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以房養(yǎng)老引熱議：老年人多反對(duì) "丁克族"歡迎
2013年09月16日09:27 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 丁克族 倒按揭 熱議 養(yǎng)老方式 養(yǎng)老模式 以房養(yǎng)老 老年人 房?jī)r(jià)會(huì) 丁克 養(yǎng)老保險(xiǎn)
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B年輕“丁克族”歡迎
60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人生不帶來(lái)死不帶去，多點(diǎn)錢(qián)瀟灑“丁克”是指那些具有生育能力而選擇不生育，除了主動(dòng)不生育，也可能是主觀(guān)或者客觀(guān)原因而被動(dòng)選擇不生育人群。隨著社會(huì)的發(fā)展和人們意識(shí)觀(guān)念的變化，“丁克”家庭的數(shù)量日漸龐大。但年老后的生活開(kāi)銷(xiāo)需提前做好準(zhǔn)備，因此，眾多丁克家庭對(duì)于新型的“以房養(yǎng)老”模式，頗為熱衷。
2011年初，廣州市政府提出“以房養(yǎng)老”模式，曾引起社會(huì)熱議，一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，年輕人比老年人更認(rèn)同“以房養(yǎng)老”，而丁克一族更表示歡迎。在國(guó)企工作的白領(lǐng)小張接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”挺好的，加上養(yǎng)老金，退休后可以游山玩水，生活更滋潤(rùn)。身為“丁克族”的張先生現(xiàn)在開(kāi)一間營(yíng)銷(xiāo)策劃公司，四十多歲了膝下依然無(wú)子女，他聽(tīng)到“以房養(yǎng)老”的第一反應(yīng)是“好啊”。以張先生目前價(jià)值150萬(wàn)的房產(chǎn)，如果60歲投保，活到80歲來(lái)計(jì)算，由于折舊、年限等各方面綜合風(fēng)險(xiǎn)以100萬(wàn)估值，張先生月均可拿到養(yǎng)老金4166元，“生不帶來(lái)死不帶走，拿多點(diǎn)養(yǎng)老金可以過(guò)得更瀟灑”。
C金融機(jī)構(gòu)也很猶豫
產(chǎn)權(quán)70年，政府收回咋辦?老人不在，兒女不搬咋辦?對(duì)于以房養(yǎng)老的金融模式，老人不信任，金融機(jī)構(gòu)也并不放心。對(duì)銀行保險(xiǎn)公司來(lái)說(shuō)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)，是隨著時(shí)間的推移不斷減小，而倒按揭恰恰相反，時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大。此外，如何確定倒按揭利率也是難題。貸款額少老人不愿意，貸款期長(zhǎng)機(jī)構(gòu)又可能吃虧。過(guò)去他們有幾個(gè)擔(dān)心，第一個(gè)擔(dān)心就是房?jī)r(jià)會(huì)下跌，抵押物會(huì)縮水。第二擔(dān)心中國(guó)的土地使用權(quán)只有70年，有的甚至只有40年和50年，擔(dān)心政府把土地收回。第三就是擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，如果老人死了，子女不搬出去怎么辦。
兩大疑問(wèn)/
1.沒(méi)房的老人咋辦?
“以房養(yǎng)老”的前提是手里有房。首先，擁有房屋產(chǎn)權(quán);其次，老人與子女分開(kāi)居住;第三，老人的經(jīng)濟(jì)狀況適中。
一般來(lái)說(shuō)，手頭有2套以上房產(chǎn)的人可能更會(huì)考慮“以房養(yǎng)老”。時(shí)下的中青年人應(yīng)該是未來(lái)“以房養(yǎng)老”的潛在群體，但近年來(lái)房?jī)r(jià)非理性上漲已經(jīng)大大超出了很多人的承受能力，目前在北京買(mǎi)套差不多的房子也要100萬(wàn)元左右，如果現(xiàn)在人到中年，即使不吃不喝到60歲也還不上貸款，60歲之后人養(yǎng)房都成問(wèn)題，更別說(shuō)房養(yǎng)人了。
2.還用不用交養(yǎng)老金?
“以房養(yǎng)老”的消息一經(jīng)發(fā)布，網(wǎng)友最關(guān)心的問(wèn)題就是自己工作后繳納的養(yǎng)老金是否就白交了。網(wǎng)友“@秋天張漫”十分困惑:“以前繳的養(yǎng)老金怎么辦?是不是咱就自己存錢(qián)養(yǎng)自己了啊?”同樣的，網(wǎng)友“@xu靜兒”則認(rèn)為，“以后是不是不用交養(yǎng)老金了?攢錢(qián)買(mǎi)房子就可以了?”
而網(wǎng)友“@項(xiàng)震”覺(jué)得，以房養(yǎng)老和基本養(yǎng)老金并不相互沖突，“養(yǎng)老金是供養(yǎng)之需要，主要目的是延長(zhǎng)壽命;而以房養(yǎng)老則注重養(yǎng)老質(zhì)量，包括健康老人的養(yǎng)生。他認(rèn)為，以房養(yǎng)老的具體細(xì)則可以探討。網(wǎng)友“@于飛”也說(shuō):“以房養(yǎng)老可以作為養(yǎng)老方式的選擇之一，不可成為唯一。中國(guó)傳統(tǒng)，加獨(dú)生子女，再加如今房?jī)r(jià)高企，你讓老人用唯一的房子來(lái)?yè)Q取晚年的幸福，而全然不顧子女，這是不太可能的。”
網(wǎng)議/
“以房養(yǎng)老”這一政策對(duì)于那些有房但是沒(méi)錢(qián)的老人確實(shí)不錯(cuò)，值得推廣。
——@銀兒2號(hào)以房養(yǎng)老，對(duì)于丁克族的我們來(lái)說(shuō)，我看行。
——@重慶海燕兒以房養(yǎng)老是子女養(yǎng)老這一傳統(tǒng)衰落之后的補(bǔ)救措施。
——@我的名字是瑝