北京停止新建經(jīng)適房限價(jià)房 今后設(shè)自住房等三類(lèi)保障房
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■ 通報(bào)
1622戶(hù)保障房家庭被查出其他房
按照北京市保障房的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或承租廉租房、公租房的家庭，如果再獲得其他住房，需要退出保障房。
住建委昨日發(fā)布，通過(guò)住保系統(tǒng)與交易權(quán)屬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)比對(duì)，近兩年發(fā)現(xiàn)有2442戶(hù)家庭在獲得保障后，又通過(guò)繼承、購(gòu)買(mǎi)等方式取得其他住房，已確認(rèn)核實(shí)1622戶(hù)，目前已取消資格343戶(hù)，停發(fā)補(bǔ)貼204戶(hù)，退出住房37套。
同時(shí)，北京已建立市區(qū)兩級(jí)住保部門(mén)聯(lián)動(dòng)巡查機(jī)制，對(duì)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)適房小區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。截至目前，全市共發(fā)現(xiàn)53戶(hù)經(jīng)適房和公租房（廉租房）保障家庭存在違規(guī)使用行為，其中違規(guī)出租（轉(zhuǎn)租）、出借28戶(hù)；閑置1戶(hù)；違規(guī)侵占公共空間、改變房屋用途或拆改結(jié)構(gòu)24戶(hù)。目前已處理18戶(hù)，其他家庭正在約談和處理中。
■ 盤(pán)點(diǎn)
早期審核不嚴(yán)致違規(guī)經(jīng)適房出現(xiàn)
隨著明年起停止新建經(jīng)適房、限價(jià)房，這兩種人們耳熟能詳?shù)姆啃蛯⑼顺霰本┍Ｕ戏康慕ㄔO(shè)名錄中。
1998年10月29日以回龍觀(guān)、天通苑、建東苑等為代表的19個(gè)首批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目在北京市房地產(chǎn)交易中心集中展示，拉開(kāi)了經(jīng)適房在北京大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)的序幕。當(dāng)時(shí)經(jīng)適房3000元/平米的價(jià)格，雖然現(xiàn)在看起來(lái)很便宜，但當(dāng)時(shí)和商品房?jī)r(jià)格也差不多。
不過(guò)，北京早期的住房保障制度并不完善，對(duì)于資格的審核不嚴(yán)格，家庭年收入在6萬(wàn)元以下的就可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房，而且并非在政府手中購(gòu)買(mǎi)，直接去開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)。
這就導(dǎo)致了一些并不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，住上了經(jīng)適房。而且，經(jīng)適房由開(kāi)發(fā)商來(lái)建，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少100多平米，甚至140多平米的大戶(hù)型。
2007年9月底，北京完善后的經(jīng)適房制度面世，不但細(xì)化了家庭收入、資產(chǎn)、住房面積等門(mén)檻，而且采用嚴(yán)格的“三級(jí)審核兩次公示”制度，保證分配的公平公正。這一制度也被諸多城市效仿。
2007年，針對(duì)越來(lái)越多的夾心層，北京又推出了限價(jià)房這一品種，它的價(jià)格比經(jīng)適房要高一些，但準(zhǔn)入門(mén)檻更低。
最初的限價(jià)房要比商品房的價(jià)格低了一半左右，如西三旗限價(jià)房的銷(xiāo)售限價(jià)僅為6350元/平米，當(dāng)時(shí)周邊商品房已賣(mài)到了1萬(wàn)元。
雖然經(jīng)適房、限價(jià)房解決了很多中低收入家庭住房困難問(wèn)題，但它們都是出售型的保障房，在北京土地資源日益緊缺的背景下，這種保障的方式越來(lái)越被發(fā)現(xiàn)不可持續(xù)。
(新京報(bào))