即使中央喊話(huà)房企降房?jī)r(jià)去庫(kù)存，但是他們?cè)敢鈫幔?/p>

過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)看，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的情況很少見(jiàn)，多是在企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)壓力（如流動(dòng)性壓力）作用下，或在外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力下，才有可能實(shí)現(xiàn)主動(dòng)降價(jià)。

從目前來(lái)看全國(guó)樓市分化仍然明顯，此前庫(kù)存量大的部分二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市，本月庫(kù)存仍處于上升階段，一位全國(guó)性大型房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人指出。“房企銷(xiāo)售是市場(chǎng)化操作，如果庫(kù)存無(wú)法出清，那開(kāi)發(fā)商肯定早就讓步了，現(xiàn)在一些三四線(xiàn)城市甚至已經(jīng)是虧本銷(xiāo)售，基本沒(méi)有降價(jià)空間。”