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2014年02月17日09:48 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

全球房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司高緯環(huán)球最新的資本市場(chǎng)研究顯示，全球房地產(chǎn)投資市場(chǎng)正重拾上升勢(shì)頭。投資物業(yè)成交總值于2013年取得8.4%升幅、達(dá)9780億美元，預(yù)測(cè)今年將升至10%-15%，總值繼2007年后首次達(dá)到1萬(wàn)億美元水平。

報(bào)告預(yù)計(jì)，今年美洲投資物業(yè)總值迅速增長(zhǎng)，外國(guó)投資者發(fā)揮關(guān)鍵作用；歐洲、中東、非洲地區(qū)和亞太區(qū)明年均有望出現(xiàn)增長(zhǎng)。跨境投資活動(dòng)已在各個(gè)地區(qū)逐步增加，例如在美洲和亞洲已達(dá)12%以上，而歐洲、中東和非洲更已經(jīng)超越40%，并有機(jī)會(huì)進(jìn)一步上升。

分區(qū)域看，美洲投資物業(yè)總值迅速增長(zhǎng)，外國(guó)投資者發(fā)揮關(guān)鍵作用；高緯環(huán)球預(yù)測(cè)美洲投資市場(chǎng)于今年將有18%至20%的升幅，與去年一樣成為全球增長(zhǎng)最高的區(qū)域。歐洲投資額預(yù)計(jì)將會(huì)上升13%至15％，雖然這可能僅是近6年而非7年間的紀(jì)錄，但隨著復(fù)蘇正進(jìn)一步加深，更多地區(qū)及國(guó)際資金投入?yún)^(qū)內(nèi)物業(yè)市場(chǎng)，今年歐洲樓市的上漲潛力將較高。

報(bào)告顯示，雖然亞太區(qū)近年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)放緩，但波動(dòng)性相對(duì)較小，因此在2013年經(jīng)歷1%至2%的溫和增長(zhǎng)后，預(yù)期在今年可有5%至7%的升幅，然而不同地區(qū)的市場(chǎng)趨勢(shì)將會(huì)呈現(xiàn)嚴(yán)重兩極化。

高緯環(huán)球資本市場(chǎng)部中國(guó)區(qū)董事李健表示：“基于對(duì)主要地產(chǎn)市場(chǎng)根本因素的繁榮振奮和更加樂(lè)觀(guān)的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)信號(hào)的回應(yīng)，我們?cè)俅我?jiàn)證了海外基金對(duì)中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)烈興趣。在過(guò)去的12個(gè)月里，我們看到了越來(lái)越多的交易，包括來(lái)自中國(guó)香港、新加坡、歐洲和美洲的諸多基金。鑒于持續(xù)上漲的租金預(yù)期，北京和上海的核心寫(xiě)字樓和零售市場(chǎng)需求旺盛。在今年，我們也會(huì)預(yù)計(jì)一線(xiàn)城市非核心地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的交易活動(dòng)將更加活躍，同時(shí)，本地投資者，例如保險(xiǎn)公司，將對(duì)二線(xiàn)城市表現(xiàn)出更大的胃口，尤其是具有強(qiáng)大吸引力的大連、天津、成都等城市。”

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