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2014年01月08日11:17 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

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中新網(wǎng)1月8日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫) 在2013年北京以土地出讓金達(dá)1821.8億元刷新歷史新紀(jì)錄后，昨日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)今年第一批土地交易，土拍市場(chǎng)“開(kāi)年大戲”成功演繹“開(kāi)門(mén)紅”，四塊土地共攬金78.1億。

據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心消息顯示，昨天北京一共出讓了四宗地塊。房山區(qū)出讓兩塊土地，其中房山高教園區(qū)3號(hào)東側(cè)商業(yè)地塊，成為今年首塊熱門(mén)地塊。在競(jìng)拍時(shí)間截止之前，該地塊已有13次競(jìng)價(jià)，價(jià)格從7.83億元升至8.31億元。現(xiàn)場(chǎng)房企經(jīng)過(guò) “激戰(zhàn)”，最終，北京房開(kāi)鼎盛投資有限公司、云南城投置業(yè)和北京創(chuàng)意港聯(lián)合體以24.6億元成功競(jìng)得該宗地塊。

北京房開(kāi)韓建置業(yè)有限公司以1.04億競(jìng)得北京市房山區(qū)拱辰街道09-03-06地塊C3文化娛樂(lè)用地高教園區(qū)8號(hào)地塊地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

順義區(qū)的兩塊土地，北京財(cái)懋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以30.71億元上限價(jià)格奪得順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-01等地塊，溢價(jià)率達(dá)45.89%，并配建2.9萬(wàn)平方米自住型商品房。

北京市順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-02、F3-01、F3-02等地塊R2二類(lèi)居住用地、C21商業(yè)用地、R53托幼用地、S31機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地(配建限價(jià)商品房)(原板橋三期)，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣215500萬(wàn)元，根據(jù)掛牌要求，本次出讓宗地將配建建筑面積不少于29300平方米的“限價(jià)商品住房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為7500元/平方米；將配建建筑面積不少于20000平方米的“自住型商品房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為14000元/平方米。該地塊最終由北京萬(wàn)安匯鑫投資管理有限公司和北京錦富鴻翔投資管理有限公司聯(lián)合體競(jìng)得，成交價(jià)格為21.75億元。

對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭分析認(rèn)為，從北京年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性土地首次集中出讓情況來(lái)看，若扣除配建成本后，相比房?jī)r(jià)來(lái)看，地價(jià)明顯較高。“在未來(lái)整體住宅土地供應(yīng)增加，低價(jià)自住型商品房源集中入市等情況來(lái)看，目前個(gè)別房企高價(jià)拿地的行為存在一定的盈利風(fēng)險(xiǎn)”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，今年土地市場(chǎng)供應(yīng)繼續(xù)明顯增加，從短期看，預(yù)計(jì)地王依然會(huì)頻繁出現(xiàn)，影響市場(chǎng)的價(jià)格預(yù)期。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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