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2013年09月02日11:19 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

本報(bào)訊(記者 耿諾)北京已經(jīng)成為全球范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)國(guó)際零售品牌專(zhuān)賣(mài)店最多的城市，越來(lái)越受?chē)?guó)際品牌零售商的青睞。日前，知名地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司世邦魏理仕在《北京零售物業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)查》中發(fā)布了這一信息。

報(bào)告顯示，北京零售物業(yè)市場(chǎng)截至2013年第二季度總存量超過(guò)700萬(wàn)平方米，“是中國(guó)最成熟的零售物業(yè)市場(chǎng)之一”，零售物業(yè)類(lèi)型豐富，商業(yè)設(shè)施品質(zhì)較高。北京是全球范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)國(guó)際零售品牌專(zhuān)賣(mài)店最多的城市，越來(lái)越受?chē)?guó)際品牌零售商的青睞。

世邦魏理仕環(huán)球研究部中國(guó)華北區(qū)董事陳紅飛表示，在過(guò)去7年間，北京零售物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)歷了3次供應(yīng)高峰。然而，供應(yīng)模式卻在發(fā)生著轉(zhuǎn)變，供應(yīng)的分布更趨于平均化，伴隨著未來(lái)的年均供應(yīng)量將有所下降，可以預(yù)計(jì)，整體市場(chǎng)將在短期內(nèi)保持穩(wěn)定。“相對(duì)于核心商圈僅占現(xiàn)有市場(chǎng)總存量32.5%的市場(chǎng)份額，未來(lái)有50%以上的新增供應(yīng)來(lái)自于核心商圈。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京零售物業(yè)首層租金在過(guò)去的10年中增長(zhǎng)了68.2%，實(shí)現(xiàn)了5.4%的穩(wěn)定年增長(zhǎng)率。由于處于不同的發(fā)展階段，不同商圈的租金漲幅差異較大。傳統(tǒng)商圈租金漲幅最高，而次級(jí)商圈則相對(duì)滯后。

與普通人群相比，購(gòu)物中心的消費(fèi)人群在向高收入、有大學(xué)教育背景的年輕一代傾斜，日益增長(zhǎng)的富裕且受到過(guò)良好教育的年輕消費(fèi)者正在推動(dòng)著購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額的增長(zhǎng)。

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