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2013年07月29日10:17 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

單身限1套限不住假離婚

為房子孩兒爸“變”單身 保節(jié)操還是保生活讓換房人糾結(jié)

每天下班后，夏飛還是會(huì)準(zhǔn)點(diǎn)回家，給老婆做晚飯，陪著1歲的兒子玩玩游戲。可是對(duì)于交往不密的同事，他總會(huì)拉下一張悲傷的臉，表明自己正經(jīng)歷婚姻破裂之痛。兩周前他剛辦理了假離婚，“沒(méi)辦法，都是房子鬧的。”

就想躲過(guò)20%個(gè)稅

在北京打拼了近10年的夏飛，屬于早期就確立了買(mǎi)房置業(yè)思路的聰明人，在房?jī)r(jià)全面上漲前，倒騰了兩套小房子，一套用做了婚房，一套接了父母來(lái)住，日子過(guò)得小有滋味。直到兒子的出生，擾亂了這份平靜。

為了照顧孩子，夏飛把老人請(qǐng)了過(guò)來(lái)。46平方米的一居室，住進(jìn)三代人后，便顯得捉襟見(jiàn)肘。“至少上小學(xué)前都需要老人帶著兒子，必須賣(mài)了其中一套，換套大房子。”全家人商議后，決定賣(mài)掉父母住著的房子。

可在如何賣(mài)小買(mǎi)大的問(wèn)題上，夏飛卻犯了難。按照北京“國(guó)五條”細(xì)則的規(guī)定，個(gè)人出售名下非唯一住房，必須按照差額的20%繳納個(gè)稅，“20%的個(gè)稅，差不多近20萬(wàn)元。”經(jīng)紀(jì)人告訴夏飛。20萬(wàn)元不是筆小錢(qián)，如果想讓房子出手，要么在價(jià)格上“割點(diǎn)肉”，要么由他承擔(dān)部分稅費(fèi)。

更糟糕的是，由于前兩套房都有過(guò)貸款記錄，再購(gòu)新房時(shí)將禁止貸款。“五環(huán)里一套90平方米的二手房，怎么也要300萬(wàn)元，我去哪籌剩下的100多萬(wàn)元呢？”夏飛告訴記者，為了湊錢(qián)，有兩個(gè)月，他真是愁斷了腸。

下下策變成上上策

無(wú)計(jì)可施之時(shí)，朋友的一句話(huà)，提醒了夏飛。“實(shí)在不行，你就辦理假離婚得了。”朋友告訴他，去年樓市限購(gòu)時(shí)，他身邊就有兩對(duì)夫妻經(jīng)勸說(shuō)辦理了“假離婚”，順利買(mǎi)了房子。

夏飛和妻子合計(jì)，看似下下策的假離婚，對(duì)他倆還真是上上策。假離婚時(shí)，他可以將準(zhǔn)備賣(mài)掉的房子，完全過(guò)戶(hù)到妻子名下，而自己名下留著自住的那套房子。這樣，假離婚后，妻子先去賣(mài)掉小房子，可以規(guī)避20%的個(gè)稅，接著再去買(mǎi)套大房子。由于妻子沒(méi)有過(guò)房屋貸款記錄，再買(mǎi)房可以按首套算，只需繳納30%的首付款，手上拿到的賣(mài)房款便足夠了。

“孩子，哪有為買(mǎi)房子離婚的？”一開(kāi)始，夏飛的父母強(qiáng)烈反對(duì)他的計(jì)劃。在老輩人的眼中，離婚散家可不是件光彩事。幾次思想工作后，老人無(wú)奈同意了，“若走正途，一家人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確實(shí)換不了房。”

復(fù)婚前千萬(wàn)別出岔子

兩周前，夏飛和妻子悄悄地去辦了“假離婚”。第一次去離婚登記處，氣氛并沒(méi)有他想象中凝重，有一臉嚴(yán)肅劍拔弩張的男女，也有一臉輕松說(shuō)說(shuō)笑笑的男女。“開(kāi)句玩笑話(huà)，我當(dāng)時(shí)就暗想，是不是也來(lái)假離婚的。”

“專(zhuān)家說(shuō)，如今社會(huì)亂了，經(jīng)濟(jì)利益堂而皇之地置于家庭親情之上，節(jié)操毀了一地。可是，如果房?jī)r(jià)不是這么高，大家憑能力能買(mǎi)上房，誰(shuí)愿意走偏門(mén)？保節(jié)操和保生活比較，我們首先得活著。”

辦完“假離婚”后，夏飛開(kāi)始操心“賣(mài)小買(mǎi)大”的事兒，一邊等著買(mǎi)家，一邊去各個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)二手房。他告訴記者，現(xiàn)在唯一的愿望就是，趕緊換上房，然后和妻子辦理復(fù)婚，真正過(guò)上三世同堂的日子。他每天祈禱，這中間千萬(wàn)別出岔子。

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