官方微博 首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 行業(yè)動(dòng)向 > 房地產(chǎn)

2013年03月21日09:32 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

上海：上周新房成交量創(chuàng)兩年半新高

上周，上海的新房市場(chǎng)單周成交面積接近40萬(wàn)平方米，創(chuàng)下了調(diào)控以來(lái)的最高記錄，其中有5個(gè)樓盤(pán)的周成交套數(shù)超過(guò)百套。而沉寂已久的高端豪宅市場(chǎng)也出現(xiàn)了復(fù)蘇，湯臣一品等老牌豪宅，上周也再現(xiàn)連續(xù)成交，平均的成交單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)一平。

這個(gè)位于上海浦東外環(huán)以外的樓盤(pán)，上周成為了上海賣(mài)得最好的一個(gè)項(xiàng)目。短短一個(gè)星期就賣(mài)出了160多套房源。而在今天，即便陰雨綿綿，仍不乏陸續(xù)前來(lái)的購(gòu)房者。

上海某樓盤(pán)保安稱(chēng)，反正上一批買(mǎi)不到有的，搖號(hào)沒(méi)搖到，還一個(gè)孕婦還哭呢/就這樣零零散散的一天能進(jìn)來(lái)差不多30-40戶(hù)

該樓盤(pán)距離上海市中心30多公里，但毛坯房每平米已經(jīng)賣(mài)到了1萬(wàn)8千元，部分大平層房源更是超過(guò)3萬(wàn)。一些購(gòu)房者表示，這里的價(jià)格不到一年就漲了將近1萬(wàn)元。

上海購(gòu)房者稱(chēng)，房子怎么越漲越高了，去年我來(lái)看的時(shí)候只有2萬(wàn)多，現(xiàn)在要3萬(wàn)多了

記者：什么戶(hù)型3萬(wàn)多

購(gòu)房者：這種連體的

記者：去年幾月份？

購(gòu)房者：去年七八月吧他們還說(shuō)你們要買(mǎi)得越早越好，買(mǎi)得晚了還要漲，他這樣說(shuō)的。

記者也了解到，房?jī)r(jià)漲得越快，購(gòu)房者的心理壓力就越大。一些購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)再漲 而無(wú)奈倉(cāng)促簽約。

上海購(gòu)房者沈先生稱(chēng)，擔(dān)心一手房?jī)r(jià)會(huì)上漲嘛就先定下來(lái)了/靠北邊一點(diǎn)還實(shí)惠點(diǎn)，但是這里的價(jià)格總體來(lái)說(shuō)是很貴的了

記者還了解到， 上海的一些老牌豪宅項(xiàng)目上周也有成交。其中，黃浦江畔的湯臣一品的新房上周成交兩套，成交單價(jià)超過(guò)每平米15萬(wàn)元。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交面積接近40萬(wàn)平方米，創(chuàng)下近兩年半來(lái)的新高，而成交均價(jià)也上升到了22500多元，環(huán)比前一周，再度上漲十多個(gè)百分點(diǎn)，樓市熱絡(luò)的部分原因是政策落地的預(yù)期。

上海某地產(chǎn)中介研究部陸騎麟稱(chēng)， 一旦政策落地后期成交量會(huì)有一定下調(diào)，特別二手房/從一手房看，供應(yīng)量目前比較少，對(duì)未來(lái)來(lái)說(shuō)，供應(yīng)量上漲，房?jī)r(jià)會(huì)有一定的穩(wěn)定作用

廣州樓市傳聞：三分之一高端樓盤(pán)被限制網(wǎng)簽

由于面臨國(guó)五條在各地落地，因此各地樓市都變得敏感起來(lái)，在廣州，

近日就有消息傳出，廣州一手樓盤(pán)用來(lái)網(wǎng)簽的“密鑰”被房管局屏蔽，傳聞?wù)f，廣州將對(duì)面積大于140平米、每平米單價(jià)3萬(wàn)元以上的樓盤(pán)限制網(wǎng)簽。那么，這種情況是否屬實(shí)呢？對(duì)高端樓盤(pán)又有何影響呢？一起來(lái)看看。

記者在廣州采訪(fǎng)到一位高端樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人，這個(gè)樓盤(pán)目前單價(jià)突破3萬(wàn)元/每平米。據(jù)她說(shuō)，每個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)接房管局網(wǎng)簽時(shí)都有一個(gè)專(zhuān)用的“密鑰”，而她所在的樓盤(pán)從春節(jié)后開(kāi)始，就一直登錄不上網(wǎng)簽的網(wǎng)站，也就是密鑰被鎖住，也就是被屏蔽了，這樣網(wǎng)簽自然就無(wú)從實(shí)施，銷(xiāo)售也就被強(qiáng)制推遲了。

廣州某高端樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人

房管局通知 我們就暫停網(wǎng)簽

通知說(shuō)整頓

當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，上星期廣州全市成交樓盤(pán)均價(jià)大多在每平米1萬(wàn)以下，最高也未超過(guò)2萬(wàn)，而該周全廣州市范圍內(nèi)網(wǎng)簽均價(jià)超3萬(wàn)的樓盤(pán)，也由前一周的20個(gè)大幅下降至3個(gè)。但當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士也指出，其實(shí)廣州從去年底就開(kāi)始對(duì)高端樓盤(pán)進(jìn)行網(wǎng)簽限制，但未規(guī)定具體的面積和單價(jià)。

廣州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)內(nèi)人士黃韜稱(chēng)，部分是受到控制，但每個(gè)樓盤(pán) 每個(gè)地區(qū)做法不一樣不是劃一條線(xiàn)來(lái)定的。

據(jù)廣州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)估計(jì)，廣州高端樓盤(pán)已有約1/3為已售但未能辦理網(wǎng)簽。限制網(wǎng)簽對(duì)買(mǎi)房者已造成一定影響。

廣州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士黃韜稱(chēng)，買(mǎi)家待批的貸款會(huì)滯后，甚至等新政出來(lái)后，他們會(huì)受限簽滯后的作用影響，相對(duì)費(fèi)用會(huì)有所增加。

據(jù)了解 限簽除了令眾多買(mǎi)家不安焦急外因此導(dǎo)致的回款放慢，也直接影響開(kāi)發(fā)商的建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)還影響行業(yè)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)及時(shí)準(zhǔn)確的掌握。

返回頂部文章來(lái)源： 中央電視臺(tái)