官方微博 首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 國(guó)際經(jīng)濟(jì)

2013年03月20日14:47 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

底特律樓市行情

廢棄的房子

開(kāi)價(jià)500美元

開(kāi)價(jià)30萬(wàn)美元

底特律經(jīng)濟(jì)蕭條。

幾千塊錢(qián)人民幣就能在美國(guó)買(mǎi)套房子，你動(dòng)心不動(dòng)心？今年3月1日，美國(guó)底特律宣布進(jìn)入財(cái)政緊急狀態(tài)，樓市崩盤(pán)。這幾天，有關(guān)在底特律“一雙皮鞋錢(qián)可以買(mǎi)兩套房子”的新聞，在網(wǎng)上廣為流傳。

昨天，國(guó)內(nèi)一家房地產(chǎn)網(wǎng)站開(kāi)始組織赴美看房團(tuán)，要“抄底”底特律樓市。那么，此舉是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉價(jià)別墅在等著我們呢？揚(yáng)子晚報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了了解。

餡餅？

組織赴美看房團(tuán) 要“抄底底特律”

中國(guó)人對(duì)房產(chǎn)的熱情是舉世皆知的。這不，底特律剛爆出房子“皮鞋”價(jià)后，中國(guó)就有人開(kāi)始組織“抄底團(tuán)”了——

10天費(fèi)用大約2萬(wàn)5 具體行程目前還沒(méi)定

“底特律破產(chǎn)：1雙鞋抵2套房”……昨天，一家房地產(chǎn)網(wǎng)站打出了這樣的廣告，并稱(chēng)將組織專(zhuān)門(mén)的“搶房團(tuán)”到底特律去看房。揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天下午撥通專(zhuān)線(xiàn)，針對(duì)“抄底底律特”活動(dòng)，向搜房網(wǎng)工作人員進(jìn)行了咨詢(xún)。

據(jù)了解，“搶房者”的護(hù)照、簽證都需自己辦理，目前最終的行程和看哪些房還沒(méi)定下來(lái)，一旦確定立刻通知報(bào)名人。一位工作人員透露，該網(wǎng)站4月15日就將組織一批購(gòu)房者到美國(guó)東海岸三大城市——紐約、波士頓和華盛頓去看房，行程10天，人均費(fèi)用是2.5萬(wàn)元人民幣，“去底特律的大致費(fèi)用你可以參考這個(gè)行程。”

不是移民，沒(méi)有綠卡 只有居住權(quán)和所有權(quán)

揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)問(wèn)：如果購(gòu)買(mǎi)了一套底律特的房產(chǎn)，是否會(huì)享有與美國(guó)公民一樣的待遇呢？是否能夠取得綠卡呢？接線(xiàn)的工作人員告訴記者：“這個(gè)可以很確定地說(shuō)，沒(méi)有。美國(guó)政府確實(shí)歡迎其他國(guó)家的人民去投資置業(yè)，但投資者并不能享有與美國(guó)公民同樣的醫(yī)療、教育等社會(huì)福利。”

當(dāng)記者又問(wèn)：“那我購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，只持有房屋所有權(quán)嗎？具有多長(zhǎng)時(shí)間的擁有權(quán)呢？”接線(xiàn)人員表示，“你可以將房子出租或者自住，以后如果你的孩子去美國(guó)留學(xué)，也是可以居住的。至于多長(zhǎng)時(shí)間，我不太清楚”。

工作人員還表示，投資者可以根據(jù)自己的需要選擇合適地域的房子，該網(wǎng)站海外看房團(tuán)一共安排了三條海外看房線(xiàn)，有美國(guó)東海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建議你根據(jù)自己的需要去選擇合適的房產(chǎn)投資，而不能一味地看中低房?jī)r(jià)”。

實(shí)習(xí)生 孫怡雯

揚(yáng)子晚報(bào)記者 薛蓓

陷阱？

中國(guó)移民投資專(zhuān)家：

底特律并非海外投資好選擇

長(zhǎng)期專(zhuān)業(yè)從事海外投資及移民事業(yè)的張躍輝，將帶著包括美國(guó)在內(nèi)15個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)投資項(xiàng)目參加今年4月的南京“春交會(huì)”。但就連他也認(rèn)為底特律并非投資海外房產(chǎn)的好選擇。

張躍輝表示，投資要看區(qū)域價(jià)值，底特律這個(gè)城市近年來(lái)的治安狀況很差勁，社會(huì)經(jīng)濟(jì)也不好，這是導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣?cái)政“破產(chǎn)”、房地產(chǎn)跌至低谷的原因。而在看得見(jiàn)的未來(lái)，這個(gè)逐漸沒(méi)落的城市也看不到有很大改觀(guān)的可能，因而不是好的投資選擇。

而對(duì)于“一雙鞋能換兩套房”的案例，張躍輝認(rèn)為只是極端個(gè)例。但在底特律，房子現(xiàn)在不值錢(qián)，治安又差勁，有這樣的個(gè)例不奇怪，但絕不可能是普遍現(xiàn)象。

而且，通過(guò)買(mǎi)房來(lái)移民在美國(guó)是絕對(duì)不可能的；還交房產(chǎn)稅，各州情況不同，但總體在1-3%之間。

因此，身為長(zhǎng)期在國(guó)內(nèi)工作居住的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套美國(guó)房子的目的一定要想清楚。

揚(yáng)子晚報(bào)記者 張遙

揭秘底特律

僅售1美元？可能還有債務(wù)沒(méi)算

在美國(guó)學(xué)習(xí)工作多年的基金業(yè)內(nèi)人士李先生昨天告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，“底特律房子僅售1美元”可能沒(méi)這么簡(jiǎn)單。因?yàn)槊绹?guó)的房子是包括土地和房屋在內(nèi)一起賣(mài)給買(mǎi)家的，“如果價(jià)格這么低，應(yīng)該漏掉了好多東西”。他說(shuō)，他在紐約的報(bào)紙上曾看到過(guò)一則新聞，一所很大的房子只售1美元，但實(shí)際上這個(gè)房子還有幾十萬(wàn)美元的債務(wù)，“也就是1美元賣(mài)給別人，讓買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)債務(wù)。”

返回頂部文章來(lái)源： 揚(yáng)子晚報(bào)